返回列表 發帖
但係我又唔明白夜嘛嘛都仲比貨車上去平台送貨之類,如果住低層嘅住客咪要承受哂啲車聲同噪音囉,好似唔係咁公平喎。

TOP

本帖最後由 YCY8888 於 2011-3-29 07:59 編輯

你都有道理,但係裝修期,應該可以包容理解。況且只係部Van 仔,應該靈活處理。

今日收到管理處回電,"業主先生,我地睇翻個CCTV,你師父架車仔,堆埋個膠筒係D牆腳線磚上面,同你個師父個人高度差不多高,車仔打翻係在所難免(類似意思啦)。"

我梗明白她的意思,一聽就知你想點啦。

我觉得成件事的關鍵是點解打比我的FC 同事會報錯人家的姓別(師父已經比埋工作証佢睇) 和來訪目的,如果呢一步無做錯,後面的問題可能會避免。

TOP

名城 D 工作人員真係唔得。我唔係想唔俾機會D 後生仔,但佢個外表,成個金毛強,最慘係基禮貌都冇。有一日,我走的時候,攞住兩袋嘢,未搵到掣開門,佢就只係掛住講WALKY-TALKY,問個同事幾時食飯.........

TOP

回復 83# wonglewis
D 後生仔好冇心机返工, 我側聞佢地人工少過$10k.  又話份工悶冇前途, 不喜歡企及拉門.   D女仔比較nice and helpful, 肯幫手開門.

TOP

FC owners is paying high management fees, if most of the front line staffs are at such low paid. That means MTR is taking rip-off for them. I bet they knows the performance level of them but will bear of it as you get what you paid. FC owners is suffering with no doubt, I rather choose a more mature personnel who got experiences and do the jobs with hearts. It's the issue / problem of MTR management mind set again.
淘寶集運 淘寶開箱  淘寶教學

TOP

港 鐵 海 堤 灣 畔 被 轟 四 宗 罪

拒 為 未 出 售 單 位 支 付 管 理 費 , 共 欠 逾 350 萬 元

將 前 期 開 支 算 在 小 業 主 頭 上 , 約 195 萬 元

涉 違 規 從 非 經 常 性 開 支 中 收 取 經 理 人 佣 金 , 約 40 多 萬 元

經 理 人 佣 金 過 高 , 收 足 法 例 上 限 的 10%

資 料 來 源 : 海 堤 灣 畔 業 委 會

TOP

港 鐵 海 堤 灣 畔 被 轟 四 宗 罪

拒 為 未 出 售 單 位 支 付 管 理 費 , 共 欠 逾 350 萬 元

將 前  ...
CT668 發表於 2011-8-23 14:16



CT668 C Hing
呢單嘢好似係2008年12月嘅事,重攞出黎講係唔係有咩玄機?

http://www.tungchungtown.com/jeff/

發表於 2008-12-11 09:07  資料  短消息  加為好友  


港 鐵 被 指 違 例 欠 管 理 費

涉 款 共 600 萬   業 主 擬 法 律 途 徑 追 討

【 本 報 訊 】 為 全 港 近 30 個 私 人 屋 苑 提 供 物 業 管 理 服 務 的 港 鐵 公 司 , 被 旗 下 東 涌 海 堤 灣 畔 小 業 主 力 陳 四 宗 罪 , 包 括 拖 欠 管 理 費 及 將 屋 苑 前 期 開 支 轉 嫁 小 業 主 身 上 等 , 涉 及 款 項 達 600 萬 元 。 有 海 堤 灣 畔 業 主 擔 心 事 件 屬 冰 山 一 角 , 質 疑 其 他 港 鐵 管 理 屋 苑 有 類 似 情 況 , 將 於 本 周 六 召 開 居 民 大 會 , 擬 以 法 律 途 徑 向 港 鐵 追 回 欠 款 。
記 者 : 黃 偉 駿

海 堤 灣 畔 業 委 會 副 主 席 林 悅 表 示 , 該 屋 苑 於 02 年 9 月 簽 訂 大 廈 公 契 , 根 據 《 建 築 物 管 理 條 例 》 , 作 為 大 業 主 的 港 鐵 須 為 未 出 售 單 位 繳 付 管 理 費 。

惟 翻 查 屋 苑 財 政 報 告 , 02 年 9 至 12 月 管 理 費 收 入 約 580 多 萬 元 , 若 作 全 年 推 算 , 收 入 也 只 得 1,700 多 萬 元 ; 但 翌 年 卻 激 增 至 2,100 多 萬 元 , 相 差 超 過 350 萬 元 。 海 堤 灣 畔 有 1,500 多 戶 , 他 質 疑 02 年 時 多 個 單 位 未 出 售 , 港 鐵 未 有 為 該 些 未 出 售 單 位 支 付 管 理 費 , 故 造 成 差 額 。

另 外 , 業 委 會 發 現 , 港 鐵 在 02 年 屋 苑 財 政 報 告 中, 將 一 項 多 達 195 萬 元 的 「 屋 苑 前 期 開 支 」 也 算 在 小 業 主 頭 上 , 「 《 建 築 物 管 理 條 例 》 講 明 , 呢 一 項 係 發 展 商 責 任 , 冇 理 由 計 埋 落 我 度 。 」 林 悅 說 。

業 委 會 在 翻 查 屋 苑 開 支 紀 錄 中 又 發 現 , 港 鐵 涉 嫌 在 多 項 非 經 常 性 支 出 中 照 樣 收 取 經 理 人 佣 金 , 費 用 多 達 40 萬 元 。 另 一 小 業 主 楊 先 生 表 示 , 曾 多 次 要 求 港 鐵 交 代 上 述 款項 去 向 及 收 取 理 由 , 但 一 直 得 不 到 合 理 解 釋 。


海 堤 灣 畔 業 委 會 副 主 席 林 悅 ( 右 ) 與 業 主 楊 先 生 表 示 , 正 研 究 以 法 律 途 徑 追 討 港 鐵 。

港 鐵 回 應 指 , 海 堤 灣 畔 未 出 售 單 位 的 管 理 費 , 是 由 發 展 商 負 責 , 而 發 展 商 沒 有 拖 欠 有 關 款 項 , 但 未 有 解 釋 02 年與 03 年 的 收 入 差 額 ; 又 否 認 有 從 非 經 常 性 開 支 中 抽 取 經 理 人 佣 金 。 不 過 , 發 言 人 承 認 , 在 批 出 入 伙 紙 後 ( 02 年 3 月 ) , 管 理 公 司 便 有 保 安 與 清 潔 等 開 支 , 所 以 收 取 前 期 開 支 是 合 理 做 法 。

周 六 開 居 民 大 會

本 報 翻 查 《 建 築 物 管 理 條 例 》 第 34G 條 , 確 實 列 明 未 出 售 單 位 的 管 理 費 , 由 持 有 該 業 權 份 數 的 業 主 支 付 , 換 言 之 即 港 鐵 公 司 。 林 悅 批 評 , 港 鐵 的 解 釋 形 同 自 行 「 釋 法 」, 屋 苑 的 小 業 主 將 於 本 周 六 召 開 居 民 大 會 , 研 究 聘 請 獨 立 法 律 顧 問 , 向 港 鐵 追 回 欠 款 , 「 房 協 06 年 , 都 因 為 冇 幫 德 花 園 畀 空 置 單 位 管 理 費 , 要 退 回 成 千 萬 畀 小 業 主 。

港 鐵 海 堤 灣 畔 被 轟 四 宗 罪

拒 為 未 出 售 單 位 支 付 管 理 費 , 共 欠 逾 350 萬 元

將 前 期 開 支 算 在 小 業 主 頭 上 , 約 195 萬 元

涉 違 規 從 非 經 常 性 開 支 中 收 取 經 理 人 佣 金 , 約 40 多 萬 元

經 理 人 佣 金 過 高 , 收 足 法 例 上 限 的 10%

資 料 來 源 : 海 堤 灣 畔 業 委 會


沙田人,沙田友。

TOP

回復 87# liahyi
你們提不提我不知道, 反正我提了.

TOP

回復 88# CT668


CT668 C Hing

對不起,小弟愚昧,唔明白"提"什麼?
沙田人,沙田友。

TOP

回復 89# liahyi
我貼出來只是想提示下,上述問題會不會在FC重演.

TOP

返回列表