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名城大單位8個月貴770萬、進入升災狀態

本帖最後由 Veilside 於 2018-7-10 19:26 編輯

不得了,名城8個月貴770萬  低層連約望馬路值2,150萬
銀碼和呎價都大
大家千奇唔好平賣

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沙中線(最快明年上半年通車)的威力,令大圍樓價出現喪升情況,即使是質素最差的物業,也能夠創出癲價。消息指,名城3期5座一個極低層NC室四房單位,實用面積1,042方呎,剛以高達2,150萬元連租約易手,呎價20,633元,成交金額創下名城系列標準戶歷史新高。是次以公司股權轉讓方式易手,市場估計買家可能是內地客,沙中線通車前夕,來到大圍搶樓。

同座只是高兩層的NC室,面積相同,去年11月僅以1,380萬元成交,呎價13,244元,相隔只是8個月時間,樓下單位竟賣貴770萬元或56%。此單位滙豐及中銀網上估價分別僅1,555萬及1,791萬元,造價較之貴595萬元或28%。最瘋狂的是,代理形容「全名城最差質素單位,在少放盤下,竟然賣高價」。單位雖然座向東南,但客廳對正車公廟路及紅梅谷路的十字路口,被馬路包圍,「成個單位好嘈,我哋叫呢類貨做瞓街貨,最劣質,主人房對住新世界地盤,遲啲無晒景,係連租約無樓睇先賣到」。名城1及3期同類東南的四房大單位能以賣公司形式放售單位,只此一間。


http://s.nextmedia.com/realtime/ ... 5342&a=58424520

仲有厘個

04/07/2018        3期 盛世        3座        53樓        NC室                        7年        $2,000萬        --        1,264呎        --        $15,823/呎        16/03/2012        2,289日        87%

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呢口價真心好癲,但也反映地鐵大站應有的價值
要屋苑好, 先由業主自己做起 !!!

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2150萬,俾報紙寫到瞓街貨 ~~~ 笑左

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2150萬,俾報紙寫到瞓街貨 ~~~ 笑左
waichai 發表於 2018-7-10 23:17



    現在想瞓街也不容易
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其實傳媒係報導事實,而家既傳媒自己加形容詞,去迎合讀者!讀者鍾意睇其他人衰,所以生果報鍾意用狗去揾人啲私隱,再㷛大,大家就開心!
好似名城升價,係事實!加鹽加醋,大家就開心!
Sorry,以上係小弟自己意見,不喜歡不要插!
謙已道咗先!唔好又因為不同意見又狂"小"人呀!

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生果日報自從佔中後已經無睇過,佢同大陸報一樣,一個極左一個極一右,兩份都唔睇。

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生果日報自從佔中後已經無睇過,佢同大陸報一樣,一個極左一個極一右,兩份都唔睇。 ...
waichai 發表於 2018-7-11 11:39



    正確

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咪玩啦,對面個乜都冇既劏房新盤都開$22000-26000....名城叫喪升?

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如果係大陸人以公司買賣佢慳稅可能慳到幾百萬, 因為大陸人買香港樓好似要俾30%税, 呢啲會反映係樓價

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